Garsonieră la preţ de apartament

Nici garsonierele nu ies din tiparele preţurilor excesiv de mari. Pentru o astfel de locaţie în Broscărie, la margine de oraş, proprietarul cere 20.000 de euro. Garsoniera este bine utilată, dar pentru cei 26 de metri pătraţi şi pentru zona în care este amplasată, preţul este exorbitant. Vânzătorul însă ne asigură că probleme cu vecinii nu sunt, deşi din apartamentul alăturat se aud ţipete. Nici holurile nu te prea îmbie să le calci pragul. Zugrăveala e căzută, lumină nu este, iar mirosul este înţepător. Chiar şi aşa, proprietarul nu scade din preţ. Cu cât te îndrepţi către o zonă cât de cât centrală, preţul creşte şi el. În Ştrand, o garsonieră se vinde cu 26.000 de euro.

Preţuri după ureche

"Piaţa imobiliară din Sibiu este în continuă creştere. Valoarea ridicată a preţurilor se datorează şi oamenilor. Vecinul se laudă ca a luat bani frumoşi pe apartamentul său, iar un altul saltă preţul pentru că, spune el, locuinţa sa este mai bună. Şi aşa s-a ajuns aici", explică Sever Hulea, preşedintele filialei Sibiu a Uniunii Naţionale a Agenţilor Imobiliari. După spusele experţilor, un apartament de trei camere, confort III nu ar trebui să valoreze mai mult de 30.000 de euro, iar unul confort I 40.000 de euro.

Isteria creşterii preţurilor la apartamente are rădăcini vechi, de la vânzarea acestora de către stat pe nimic.

Sibiul-printre fruntaşi

Valoarea crescută a apartamentelor situează Sibiul pe locul 6 în ţară, după Bucureşti, Timişoara, Constanţa, Cluj şi Braşov. "Cele mai căutate zone sunt Dioda, cea a poliţiei, Parcul Tineretului şi Şcoala de Înot. Un apartament cu 4 camere ajunge aici până la 60- 70.000 de euro", spune Sever Hulea. După intrarea în Uniunea Europeană, lucruile se vor schimba. "Deşi toată lumea se sperie crezând că preţurile vor creşte şi mai mult, s-ar putea să nu fie chiar aşa. Este foarte posibil să se întâmple la fel ca în celelalte ţări acceptate, unde în mod inexplicabil, preţurile au scăzut", continuă agentul imobiliar.

La Sibiu cresc, în ţară scad

Costurile de achiziţie pentru apartamentele de bloc au început să scadă în ultima lună ca urmare a faptului că cererea pentru astfel de locuinţe s-a diminuat simţitor. Oraşul care a resimţit din plin această tendinţă este Bucureştiul. Deşi oferta acoperă la ora actuală cam 20-30% din cerere, paradoxal, piaţa imobiliara se confruntă cu un blocaj aproape total. Practic, nu prea mai există clienţi pentru apartamentele de bloc, mai ales pentru cele situate în cartierele periferice. Acest fapt a făcut ca preţurile să scadă în aceste zone cu 10-15%, iar cele din centru cu 30%“, a declarat pentru un cotidian central, Monica Mihalache, director adjunct la o agenţie imobiliară din Bucureşti.

Cu banii pe care un sibian îi dă pe un apartament aici, îşi poate achiziţiona unul mult mai spaţios, cu terasă şi piscină arondată blocului, şi chiar o casă, în orice ţară din Europa şi chiar din Florida.

CIPRU - apartament (foto) - 78.000 euro
SPANIA - casă mobilată, cu terasă - 100.000 euro
GRECIA - apartament în oraş - 54.000 euro
           - apartament pe coastă - 45.000 euro
SPANIA - apartament - 40.000-75.000 euro
           - apartament la vilă - 55.000-100.000 euro
           - vilă mică - 85.000-155.000 euro
FRANŢA - apartament - 50.000-75.000 euro
SUEDIA - apartament - 25.000-37.000 euro
           - vilă - 40.000-60.000 euro
           - case la oraş - 85.000-125.000 euro
           - case la ţară 150.000-225.000 euro
PORTUGALIA - apartament - 60.000-64.000 euro
ITALIA - apartament - 80.000-115.000
FLORIDA-SUA - apartament - 61.000 dolari

Totuşi, câteva locaţii le sunt mai greu accesibile sibienilor. Astfel, un apartament în Veneţia se ridică la 350.000-500.000 de euro. Ceva mai mult costă un apartament de lux pe Coasta de Azur sau la Cannes unde luxul atinge cote maxime: peste un milion de euro. Nici castele din Franţa nu sunt la îndemâna oricui. Ele se vând cu 200.000-400.000 de euro.

Închirierile, o afacere

Nici la capitolul închiriei Sibiul nu se lasă mai prejos. Un apartament de două camere în zonele mărginaşe ale oraşului se închiriază cu 100-150 de euro pe lună. Iar despre preţul celor aflate în "buricul târgului", doar firmele de succes pot vori detaşat, pentru că ele se ridică la 300-500 de euro. Cu aceeaşi bani însă, oricine îşi poate permite să închirieze un apartament în inima Romei.