de Andreea RAU

Ilie Carabulea vrea să devină proprietarul unui institut de cercetare. Este vorba de institutul de cercetare şi dezvoltare în ştiinţe fizice şi naturale INTEC SA Bucureşti, la care Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului (AVAS) mai are 70,11% din acţiuni. Printre investitorii interesaţi de pachetul de acţiuni se numără şi SC Atlassib SRL. Miza cea mare este fără îndoială clădirea INTEC, în suprafaţă desfăsurată de 22.278 metri pătraăi şi terenul de 19.291 mp.

Chiar dacă câştigătorul licitaţiei trebuie să menţină profilul Institutului, acesta poate fi mutat iar în locul lui se poate construi de la o clădire de birouri, un hotel şi până la o nouă autogară Atlassib, în cartierul Berceni.

Atlassib a licitat

INTEC SA Bucureşti situat într-o zonă bună a capitalei pe Şoseaua Olteniţei la numărul 105 este deţinut de AVAS în procent de 70,11% (adică 190.211 acţiuni) , Aris Consult Invest SRL în proporţie de 29,52%, şi Dan Codescu în proporţie de 0,37%.

Acesta este cel de-al cincilea institut de cercetare din 17 deţinute de AVAS, scos la privatizare în 2007. Profilul de activitate al institutului vizează studiul în domeniul turnătoriei, tratamente termice, metalurgia pulberilor, precum şi tehnologii neconvenţionale cum ar fi laserul sau microundele.

SC Atlassib SRL nu este singura societate interesată. Alte două oferte au venit din partea consorţiului SC BG Management Consultans SRL & Dinescu Lucian şi din partea consorţiului SC A2 Impex SRL, SC Uttis Industries SA, SC Cerob SRL şi PAS INTEC 2004.

O clădire cu potenţial

Contactat telefonic, Ilie Carabulea a refuzat să dea orice informaţie cu privire la investiţia pe care doreşte să o facă. Cert este că sediul institutului are potenţial, întrucât se înalţă pe 12 etaje, fiecare etaj cu o suprafaţă de 500 mp. "Clădirea are 12 etaje. Un etaj are cam 500 de metri pătraţi. Este o suprafaţă destul de interesantă pentru cineva care vrea să o folosească în scop imobiliar", spune Ion Bădoi, director ştiinţific la INTEC SA Bucureşti.

Bănci şi hoteluri, în loc de institut

Metoda de privatizare a institutului este negocierea pe bază de oferte tehnice. Această metodă de privatizare, în cadrul căreia oferta tehnică deţine o pondere de 60%, protejează (teoretic) institutele de cercetare, la momentul trecerii în proprietate privată, astfel încât ele să nu devină ţinta unor investitori care vor să facă alt tip de afacere decât cea de cercetare-dezvoltare, se arată într-un comunicat AVAS.

Această metodă de privatizare nu reprezintă, însă, o garanţie că potenţialul investitor nu va putea să folosească imobilul în alte scopuri. "Profilul de activitate nici nu trebuie schimbat. E de ajuns să mute institutul în alt sediu, iar clădirea să fie folosită în alte scopuri. S-a mai întâmplat cu alte institute să fie lansate la privatizare şi s-a ajuns ca să fie mutate în altă clădire, în locul lor apărând bănci, hoteluri sau redacţii de ziare", explică Bădoi. Atractivitatea institutului stă fireşte în active, un metru pătrat de teren find estimat în zonă până la 800 de euro, tot terenul valorând peste 15 milioane de euro.

---

Se cere experienţă în cercetare

Pentru a participa la negociere ofertanţii au fost nevoiţi să îndeplinească anumite criterii de precalificare. Acestea au constat în inexistenţa sancţiunilor penale pentru săvârşirea de fapte precum gestiune frauduloasa, abuz de încredere, fals, înşelăciune, delapidare, mărturie mincinoasă, dare sau luare de mită sau alte contravenţii şi infracţiuni prevăzute de lege. Deasemenea, experienţa societăţii comerciale în domeniul cercetării-dezvoltării în ştiinţă a fost necesară, precum şi bonitate financiară şi capacitate de a prelua o nouă afacere.